外资企业获得多米尼加土地的规定

外资企业获得多米尼加土地的规定
外国人在多米尼加购置不动产，没有特别的法律规定，与多米尼加人购置不动产的权利和义务完全一样。

多米尼加宪法和外国投资法规定外国投资者在多享受国民待遇，外资企业与本土企业一样可依法自由买卖土地。

购买不动产程序：（南凯**）
1. 前期调查。请律师调查欲购买的不动产，产权人或卖主应出示产权证、地籍平面图、身份证或护照、纳税证明、出售不动产公司执照、出售不动产授权书（如有）和物业规定及声明（如有）。
2. 签署“出售合同”并公证。合同中应明确该不动产的法律性质、价格和其他条件。
3. 在当地内税局申领不动产评估证明，缴纳不动产转让税。
4. 经公证的合同、不动产证与不动产评估证明及买卖双方身份证明复印件递交不动产产权登记处，进行出售登记。
5. 不动产产权登记处向买方出具新的不动产产权证书，并废除原证书。

不动产转让税：不动产价值总额的3%，另付250美元杂费。具体税额由内税局计算。

外国人在多米尼加继承不动产无限制。不动产继承税为内税局对不动产估价的3%。如继承人在多米尼加国外居住，不动产继承税则为不动产总价的4.5%。（小国**）